Charmante 2.5 -Zimmerwohnung mit Garten in ruhiger Lage
Beschreibung
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in der Halbinselstraße verbindet Ruhe und Natur auf perfekte Weise. Ideal für Singles oder Paare, bietet sie ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Zwei geräumige Zimmer lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder Wohnraum und Büro nutzen. Ein heller Holzboden unterstreicht die warme und einladende Gestaltung. Die kompakte, praktische Küche liegt direkt am Flur und bietet eine optimale Nutzung des Platzes. Ein separates WC und ein modernes, gut geschnittenes Badezimmer mit hochwertiger Fliesengestaltung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der eigene Gartenbereich mit einer Fläche von ca. 65 m² lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein – sei es zum Gärtnern, Sonnenbaden oder für gesellige Abende mit Freunden. Diese Wohnung ist ein echtes Highlight für Naturliebhaber, die Wert auf ein privates Außenrefugium legen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Halbinselstraße befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet Ihnen den perfekten Mix aus Erholung und Freizeitvergnügen. Der Faaker See mit seinem kristallklaren Wasser ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren, Bootfahren Wandern und Skifahren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Tennisplätze machen die Lage noch attraktiver.
Ausstattung
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Parkplatz
- Solarenergie
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB 118 kWh/m2a
- fGEE 1,68
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Fläche ca. 47,67 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 195.000,00 € |
Betriebskosten: | 186,02 € |
Heizkosten: | 40,33 € |
Warmwasser: | 17,60 € |
Umsatzsteuer: | 28,43 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 272,38 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1697/1480
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47,67 m2
- Wohnfläche ca. 47,67 m2
- Gartenfläche ca. 65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB 118 kWh/m2a
- fGEE 1,68
- Baujahr 1967
- Bauart Neubau