Dieses einzigartige Anwesen wird im Rahmen eines BIETERVERFAHRENS angeboten.
Diese exquisite Altbauwohnung aus dem Jahr 1816 wurde umfassend renoviert und verbindet modernen Komfort mit historischem Charme.
Sie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Innenhofgebäudes und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie rechterhand in eine großzügige Wohnküche mit Kamin und zahlreichen Fenstern, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Gegenüber der Küche liegt ein ca. 8 m² großes Kabinett, das sich ideal als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Vor der Treppe befindet sich das Badezimmer mit Waschbecken, Platz für eine Waschmaschine und einer Badewanne mit Duschfunktion. Zudem gibt es ein separates WC mit Waschbecken im Eingangsbereich.
Über die Treppe erreichen Sie ein geräumiges Zimmer, das flexibel als zwei Schlafzimmer oder als Schlafzimmer mit angeschlossenem Kabinett genutzt werden kann. Von diesem Geschoss aus gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer Wiens bietet und zum Entspannen an sonnigen Tagen einlädt. Alle Fenster sind hofseitig ausgerichtet, wodurch die Wohnung trotz der zentralen Lage absolut ruhig ist. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
Durch die aufwendige Sanierung wurden zahlreiche originale Elemente erhalten und stilvoll mit zeitgemäßer Ausstattung kombiniert, sodass ein einzigartiges Wohngefühl entsteht.
Zusätzlich bietet das Haus einen großzügigen Fahrradraum sowie einen außergewöhnlichen Kellerbereich mit historischem Flair, der an einen alten Weinkeller erinnert. Trotz seiner traditionellen Bauweise ist der Keller trocken und verfügt über moderne Kellertrennwände.
Diese einzigartige Penthousewohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum Wiens zu genießen.
BEIM VERKAUF DIESER LIEGENSCHAFT HANDELT ES SICH UM EIN BIETERVERFAHREN, ANGEBOTE AB €399.000,- WERDEN IN ERWÄGUNG GEZOGEN.
KEINE EINZELBESICHTIGUGEN
1. OPEN-HOUSE FINDET AM 12.04.2025 von 11:00 Uhr bis 14:00 Uhr statt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnjuwel!
Kontaktieren Sie uns per E-Mail oder telefonisch für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Zuhause persönlich zu zeigen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im 2. Bezirk an der Grenze zum 1. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die U-Bahn-Station Taborstraße (U2) ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zum Stephansdom im Herzen des 1. Bezirks. Die Straßenbahnlinie 2 hält ebenfalls an der Taborstraße und bringt Sie in wenigen Minuten direkt in die Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie BILLA und SPAR, die in weniger als 5 Gehminuten erreichbar sind.
Der nahegelegene Karmelitermarkt lädt mit seinen vielfältigen Ständen und Lokalen zum Verweilen ein. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe, da die Wohnung hofseitig ausgerichtet ist. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und der Nähe zum 1. Bezirk macht diese Lage besonders attraktiv.
